Relacje inwestorskie

1. Sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych

W zeszłym roku na rynku pojawiła się rekordowa liczba nowych lokali na sprzedaż.
Z danych statystycznych wynika, że tylko w trzech pierwszych kwartałach oddano do użytkowania aż o 20,7% więcej mieszkań niż w analogicznym okresie 2011 r. Tak wysoka podaż przyczyniła się do znacznego spadku cen rynkowych mieszkań.

Analizując sytuację na rynku mieszkaniowym nie można zapominać o kondycji makroekonomicznej Polski. Pogarszająca się sytuacja na rynku pracy, stopniowe wygaszanie rządowego programu „Rodzina na swoim”, a także ograniczenie dostępu do kredytów w ramach wejścia w życie rekomendacji S doprowadziły do stagnacji na rynku zbytu nowych mieszkań. W tej sytuacji utrzymanie sprzedaży na poziomie 853 lokali uważam za satysfakcjonujący.

2. Realizowane inwestycje mieszkaniowe i komercyjne

         Rok 2012 był dla nas okresem realizacji 8 inwestycji na terenie Warszawy i w innych miastach, gdzie prowadzimy działalność. Prace objęły następujące projekty: Zielona Dolina (Warszawa), Osiedle Światowida (Warszawa), Osiedle Lewandów budynki 3 – 6 (Warszawa), Villa Campina wraz z osiedlem domów jednorodzinnych (Ożarów Mazowiecki), Oaza Piątkowo (Poznań), Osiedle Centrum II (Łódź) oraz Apartamenty Oxygen (Warszawa) realizowane przez Spółkę w ramach generalnego wykonawstwa.

Trzeba pamiętać, że oferta J.W. Construction Holding S.A. jest unikatowa. Spółka oprócz inwestycji mieszkaniowych realizuje również projekty komercyjne. Tym samym dywersyfikuje źródła przychodu mając na względzie długofalowe zyski i rozwój.

W ramach przyjętej strategii w zeszłym roku Grupa zakończyła budowę czterogwiazdkowego hotelu Czarny Potok Resort&SPA w Krynicy Zdroju o łącznej powierzchni użytkowej 20,5 tys. mkw. Obiekt obejmuje 12 budynków, w których dostępnych jest 231 pokoi, centrum konferencyjne o powierzchni 600 mkw. i ośrodek SPA. Poza tym, w 2012 roku, JWCH S.A. kontynuowała prace nad obiektem Hanza Tower w Szczecinie i Stara Dana, którego część biurowo-handlowa wyniesie 31,14 tys. mkw., a w ramach czterogwiazdkowego hotelu planowanych jest 150 pokoi. Łączna powierzchnia użytkowa wymienionych obiektów to 36,76 tys. mkw.  W zeszłym roku rozpoczęły się również prace koncepcyjne i projektowe związane z budową pierwszej fazy budynków komercyjnych w multifunkcjonalnym Miasteczku Kasprzaka na warszawskiej Woli.  

Małgorzata Szwarc - Sroka

Dyrektor Pionu Ekonomicznego i Biura ds. Relacji Inwestorskich

Członek Zarządu J.W. Construction S.A.