Relacje inwestorskie

Temat raportu: Zawarcie znaczącej umowy

Działając na podstawie § 5 ust. 1 pkt 3) rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa nie będącego państwem członkowskim (Dz. U. Nr 33, z 2009 poz. 259) („Rozporządzenie”) J.W. Construction Holding S.A. z siedzibą w Ząbkach („Spółka”) informuje, że w okresie 12 miesięcy zawarła z J.W. Construction Spółka Akcyjna z siedzibą w Ząbkach („Wykonawca”) – podmiotem zależnym, umowy o łącznej wartości 46.629.747,14 netto. Umową o największej wartości jest umowa zawarta w dniu 17 stycznia 2011 r., której przedmiotem jest kompleksowe wybudowanie w systemie generalnego wykonawstwa osiedla mieszkaniowego „Łódź Tymienieckiego II” w Łodzi, działka nr 96/3; 96/7; 96/8 z obrębu S-09, składającego się z 9 budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z garażami i parkingami oraz niezbędną infrastrukturą w zakresie sieci, przyłączy, węzłów cieplnych, dróg, parkingów, chodników, zieleni i elementów zagospodarowania terenu z podłączeniem do infrastruktury wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie („Umowa”).

Termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie został w Umowie ustalony na dzień 30września 2012 r. Wynagrodzenie z tytułu wykonania Umowy zostało ustalone na kwotę 35.441.434,60 zł złotych netto stanowiącą sumę wynagrodzenia ryczałtowego opartego o zakres robót. Wynagrodzenie Wykonawcy będzie płatne na podstawie otrzymanych przez Spółkę faktur, wystawionych na podstawie protokołów odbioru robót za elementy wynikające z Harmonogramu rzeczowo-finansowego, stanowiącego załącznik do Umowy, które będą podpisane przez Inspektora Nadzoru oraz Kierownika Budowy.

Generalny Wykonawca udzielił Spółce 36 miesięcznej gwarancji, której termin rozpoczyna się od daty końcowego odbioru przedmiotu Umowy. Spółka zatrzyma z każdej wystawionej przez Wykonawcę faktury 5 % wartości wykonanych i odebranych prac netto tytułem kaucji gwarancyjnej. Kaucja gwarancyjna będzie zwrócona Wykonawcy w trzech częściach, pierwsza w wysokości 2 % terminie 30 dni od daty dokonania odbioru końcowego oraz usunięciu ewentualnych wad i usterek, kolejne w wysokości po 1,5 % każda : 

- po upływie jednego roku od daty dokonania odbioru końcowego przedmiotu Umowy oraz po usunięciu ewentualnych wad i usterek;

- po upływie okresu gwarancji tj. po 36 miesiącach licząc od daty dokonania odbioru końcowego.

Strony ustaliły iż Spółce będzie przysługiwała kara umowna, w przypadku odstąpienia od umowy z winy Generalnego Wykonawcy w przypadku wykonywania robót rażąco niezgodnie z projektem i normami oraz warunkami technicznymi wykonania w wysokości 5 % wartości Umowy. Spółce przysługuje od Wykonawcy kara umowna za każdy dzień zwłoki ponad 30 dni w wykonaniu prac w stosunku do wskazanych elementówharmonogramu w wysokości 0,1 % wartości wynagrodzenia za opóźniony etap, za każdy dzień zwłoki. Spółce przysługuje od Wykonawcy kara umowna za każdy dzień zwłoki w usuwaniu wad i usterek w okresie rękojmi w wysokości 0,1 % wartości elementu, w którym wystąpiła wada.

Spółka zastrzegła sobieprawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego, przenoszącego wysokość kar umownych w wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.

W przypadku zapłaty za faktury, dokonanej po terminie Spółka zapłaci Wykonawcy odsetki w wysokości ustawowej.

W pozostałym zakresie warunki Umowy nie odbiegają istotnie od stosowanych powszechnie dla tego typu umów.