Informacje zamieszczone na niniejszych stronach dotyczą akcji, które są przedmiotem Oferty Publicznej wyłącznie na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej. Prospekt emisyjny dotyczący oferty publicznej akcji J.W. Construction Holding S.A. został w dniu 9 maja 2007 r. zatwierdzony przez Komisję Nadzoru Finansowego, będącą organem nadzoru nad rynkiem kapitałowym w Polsce.
Podstawa prawna: Art. 56 ust. 1 pkt. 2) Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe
Temat raportu: Zawarcie znaczącej umowy
Działając na podstawie § 5 ust. 1 pkt. 3) rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 października 2005 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. Nr 209, poz. 1744) („Rozporządzenie w sprawie informacji bieżących i okresowych”) J.W. Construction Holding S.A. z siedzibą w Ząbkach („Spółka”) niniejszym informuje, że w dniu 06 grudnia 2007 r. zawarła z osobą fizyczną („Osoba Fizyczna”) przedwstępną umowę sprzedaży, której przedmiotem jest wybudowanie, ustanowienie odrębnej własności oraz sprzedaż przez Spółkę lokalu mieszkalnego oraz udziału w lokalu użytkowym garażu wielostanowiskowym położonych w Warszawie przy ul. Górczewskiej, wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i odpowiednim udziałem we współużytkowaniu wieczystym gruntu.
Zawarcie powyższej umowy spowodowało powstanie po stronie Spółki obowiązku przekazania raportu bieżącego na podstawie § 5 ust. 1 pkt. 3) w związku z § 2 ust. 2 Rozporządzenia w sprawie informacji bieżących i okresowych w związku z faktem, iż w okresie od dnia 05 grudnia 2007 r. do dnia 06 grudnia 2007 r. Spółka zawarła z Osobą Fizyczną łącznie 88 przedwstępnych umów sprzedaży o postanowieniach zbliżonych do opisanych powyżej (łącznie „Przedwstępne Umowy Sprzedaży”). Przedmiotem Przedwstępnych Umów Sprzedaży jest wybudowanie, ustanowienie odrębnej własności oraz sprzedaż przez Spółkę 88 lokali mieszkalnych oraz udziałów w lokalach użytkowych garażach wielostanowiskowych położonych w Warszawie przy ul. Górczewskiej, wraz z udziałami w częściach wspólnych budynku i odpowiednimi udziałami we współużytkowaniu wieczystym gruntu.
Ponadto, w dniu 3 grudnia 2007 r. Spółka zawarła z Osobą Fizyczną umowę zobowiązującą („Umowa Zobowiązująca”) do przeniesienia własności nieruchomości położonej w miejscowości Krzywonoga w gminie Pasym o powierzchni 3,9885 ha, w skład której wchodzą dwie zabudowane działki gruntu oznaczone: nr 461 i nr 458, objętą Kw Nr 162821 („Nieruchomość”), która to umowa stanowią umowę o największej wartości zawartą przez Spółkę z Osobą Fizyczną w okresie ostatnich 12 miesięcy. Spółka planuje wykorzystać Nieruchomość przy realizacji strategii w zakresie prowadzonej działalności hotelarskiej. Umowa Zobowiązującą została zawarta pod warunkiem zawieszającym, iż Agencja Nieruchomości Rolnych („Agencja”) nie wykona ustawowego prawa pierwokupu Nieruchomości. Zawarcie umowy przenoszącej własność Nieruchomości nastąpi w terminie do 14 dni od dnia dostarczenia przez Osobę Fizyczną pisma Agencji potwierdzającego, iż Agencja nie wykona prawa pierwokupu, lecz nie później niż do dnia 31 stycznia 2008 roku. Cena sprzedaży Nieruchomości wynosi 3.500.000 zł, przy czym część ceny sprzedaży Nieruchomości została zaliczona na poczet części wpłat zgodnie z Przedwstępnymi Umowami Sprzedaży. W przypadku skorzystania przez Agencję z przysługującego jej prawa pierwokupu, część ceny Nieruchomości zaliczona na poczet wpłaty zgodnie z Przedwstępnymi Umowami Sprzedaży zostanie wpłacona na konto Spółki w terminie 14 dni od otrzymania pisma Agencji w sprawie wykonania prawa pierwokupu, zaś pozostała część zostanie wpłacona przez Osobę Fizyczną wpłaci w terminie 7 dni od dnia powiadomienia przez Spółkę o możliwości protokolarnego przekazania lokali, zgodnie z postanowieniami Przedwstępnych Umów Sprzedaży.
Zobowiązania Spółki określone w Przedwstępnych Umowach Sprzedaży zostaną wykonane pod warunkiem uregulowania przez Osobę Fizyczną wszystkich zobowiązań finansowych. Przyrzeczone umowy sprzedaży lokali mieszkalnych oraz udziałów w lokalu użytkowym garażu wielostanowiskowym określone w Przedwstępnych Umowach Sprzedaży zostaną zawarte w terminie nie późniejszym niż 6 miesięcy od dnia uzyskania przez Spółkę prawomocnego pozwolenia na użytkowanie.
Osobie Fizycznej będzie przysługiwała kara umowna w wysokości 0,01% za każdy dzień zwłoki Spółki w przedstawieniu lokalu do odbioru ponad 365 dni w stosunku do terminu podanego w Przedwstępnych Umowach Sprzedaży, przy czym kara umowna wyklucza możliwość dochodzenia przez Osobę Fizyczną odszkodowania na zasadach ogólnych. W razie rozwiązania lub odstąpienia od Przedwstępnych Umów Sprzedaży przez Spółkę, Osoba Fizyczna zapłaci karę umowną w wysokości 4,9% ceny dotyczącej danego lokalu wraz z miejscem parkingowym.
Kryterium uznania Przedwstępnych Umów Sprzedaży oraz umowy zobowiązującej do przeniesienia własności Nieruchomości z dnia 3 grudnia 2007 r. za umowę znaczącą są zapisy § 2 ust. 2 w związku z § 2 ust. 1 pkt. 51) Rozporządzenia w sprawie informacji bieżących i okresowych, z uwagi na fakt, iż łączna wartość Przedwstępnych Umów Sprzedaży oraz umowy zobowiązującej do przeniesienia własności Nieruchomości wynosi 43.318.883,79 zł.
relacje inwestorskie
