Relacje inwestorskie

Po dwóch kwartałach przychody ze sprzedaży największego polskiego dewelopera wyniosły 386,1 mln zł. To prawie 70% więcej niż w pierwszym półroczu 2007. W porównaniu z pierwszym półroczem zeszłego roku zysk operacyjny wzrósł o 77% do wartości 71,9 mln zł. Wynik netto po sześciu miesiącach osiągnął poziom 50,9 mln zł. Oznacza to wzrost o 98,8 % kwartał do kwartału.
W samym II kwartale przychody wyniosły 266,5 mln zł. To 120% więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego. Kwartalny zysk operacyjny to 44,3 mln zł, prawie dwukrotnie więcej niż przed rokiem. Zysk netto w II kwartale wzrósł do 31,8 mln zł w stosunku do 14,4 mln zł w II kwartale 2007 r.
„Wyniki kwartalne są zgodne z naszymi oczekiwaniami. Liczyliśmy na duże wzrosty w porównaniu z zeszłym rokiem w związku ze znacznym zaawansowaniem prac budowlanych na naszych głównych inwestycjach. Podobnie jak w zeszłym kwartale wynik budują przede wszystkim inwestycje sprzedane w minionych miesiącach, które mogły zostać do niego zaliczone dopiero po przekroczeniu progu 40% zaawansowania prac.” – wyjaśnia Jerzy Zdrzałka, prezes zarządu J.W. Construction Holding S.A.
Wynik drugiego kwartału budują przede wszystkim największe warszawskie inwestycje - Górczewska Park, Osiedle Lazurowa, Osada Wiślana i Rezydencja Quatro.
Jednak ze względu na wyraźną stagnację na rynku deweloperskim, skutkującą osłabieniem sprzedaży, oraz brak pozwolenia na budowę kilku osiedli zarząd poinformował o konieczności obniżenia prognoz finansowych na cały 2008 rok. Dotychczasowa prognoza zakładała osiągnięcie 1,09 mld zł przychodów ze sprzedaży i 219,7 mln zł zysku netto. Zarząd obniżył prognozy przychodów do 819,9 mln zł, a prognozowany zysk netto do 150,6 mln zł.
„Obniżenie prognozy wynika z faktu, iż nie dostaniemy w tym roku prawomocnych pozwoleń na budowę trzech dużych inwestycji – Zielonej Doliny, osiedla przy ul. Światowida na Tarchominie oraz łódzkiego Osiedla Centrum II. Opóźnienie rozpoczęcia prac na tych inwestycjach nie pozwoli nam osiągnąć 40% zaawansowania budowy do końca tego roku. Spadek popytu na mieszkania nie pozwoli nam również nadrobić tych zaległości sprzedażą.” – dodaje Jerzy Zdrzałka.
Pozwolenia na budowę tych trzech osiedli spółka powinna uzyskać najpóźniej w przyszłym roku, zostaną więc zaliczone dopiero do wyniku 2009 roku. Przy sporządzaniu nowej prognozy zarząd J.W. Construction przyjął konserwatywne założenie, że do końca roku nie nastąpi ożywienie na rynku deweloperskim, a na wzrost popytu będzie można liczyć dopiero w roku następnym.

***